Het plan omvat een grote diversiteit aan woningen in diverse prijsklassen:

• 19 eengezinswoningen
• 31 koopappartementen
• 1 vrijstaande woning
• 16 twee-onder-een-kapwoningen

Zo is er voor ieder wat wils!

De v.o.n.-prijzen, plattegronden, woonoppervlaktes en overige verkoopinformatie per bouwnummer van de woningen die op dit moment in verkoop zijn, zijn te vinden onder het onderdeel ‘Aanbod’. Daarnaast zijn via ‘Downloads’ diverse documenten beschikbaar, zoals de brochure en de prijslijst.

De verkoopinformatie van woningen die nog niet in verkoop zijn, worden bekendgemaakt tijdens de start verkoop van deze woningen.

De woning is voorzien van vloerverwarming en een lucht-waterwarmtepomp. De warmtepomp haalt energie uit de buitenlucht en zorgt in de winter voor een comfortabele verwarming van je woning. In de zomer zorgt het systeem met koud water door de vloer voor aangename verkoeling. Zo geniet je het hele jaar door van een duurzaam en prettig binnenklimaat.

De badkamer(s) en toilet(ten) zijn standaard afgewerkt met hoogwaardig sanitair en tegelwerk. Bij de koopprijs is geen keuken inbegrepen.

Eén van de grote voordelen van een nieuwbouwwoning is dat je de mogelijkheid hebt om de woning geheel naar je eigen wensen in te richten en af te werken! De kopersopties van de woningen die momenteel in verkoop zijn, vind je onder 'Downloads'.

Extra elektrapunten, aansluitingen op een andere positie of andere kleinere opties? Ook dat is mogelijk! Na aankoop van de woning volgt het koperskeuzetraject waarin we graag met je meedenken.

Ja, er worden parkeerplaatsen aangelegd. Elk koopappartement beschikt over minimaal één privéparkeerplaats in de overdekte parkeerlaag. Sommige koopappartementen beschikken over twee privéparkeerplaatsen, tevens in een overdekte parkeerlaag. De definitieve toewijzing wordt op een later moment bekendgemaakt.

Daarnaast worden voor alle andere woningen openbare parkeerplaatsen gerealiseerd binnen het plangebied. Het aantal parkeerplaatsen wordt gerealiseerd conform de parkeernormen van de gemeente Breda. Parkeren is gratis en er is geen parkeervergunning nodig.

De twee-onder-een-kapwoningen, eengezinswoningen en vrijstaande woning beschikken over een berging in de achtertuin. Deze berging is eenvoudig vanaf buiten bereikbaar en biedt voldoende ruimte om fietsen te stallen.

De appartementen beschikken over een gezamenlijke fietsenstalling met voldoende ruimte voor de fietsen van de bewoners. Daarnaast is er een aparte stallingsruimte voor scootmobielen.

Binnen Heiveldhoef wordt afval gescheiden ingezameld.

Bewoners ontvangen van de gemeente Breda een stadspas waarmee zij hun restafval kunnen deponeren in de ondergrondse restafvalcontainer op de hoek van de Tilburgseweg en de Moleneindstraat.

De containers voor plastic, papier en gft worden op de aangewezen inzameldagen buiten geplaatst op de daarvoor bestemde containerplaatsen. De appartementen beschikken daarnaast over een inpandige containerruimte voor de opslag van deze afvalcontainers.

Ja, er worden twee complexen met huurappartementen gerealiseerd die door de woningstichting worden verhuurd.

De verkoop van de 15 eengezinswoningen is gestart! Je kunt je inschrijven voor de bouwnummers van jouw voorkeur.

De verkoop van de 31 appartementen komt steeds dichterbij. Schrijf je in voor de nieuwsbrief om op de hoogte te blijven van de ontwikkelingen!

Momenteel wordt er nog volop gewerkt aan de verdere uitwerking van de vrijstaande woning, de 16 twee-onder-een-kapwoningen en de 4 andere eengezinswoningen. Zodra hierover meer bekend is, informeren we je als eerste via de nieuwsbrief. Daarna delen we de informatie uiteraard ook via de website en onze socialmediakanalen.

De prognose van de start bouw van de 15 eengezinswoningen en 31 appartementen is Q1 2027, mits aan alle opschortende voorwaarden is voldaan.

De verwachte startdata voor de bouw van de vrijstaande woning, de 16 twee-onder-een-kapwoningen en de 4 andere eengezinswoningen worden in een later stadium bekend.

De 15 eengezinswoningen worden naar verwachting in Q1 2028 opgeleverd.

De verwachte oplevering van de 31 appartementen is in Q2 2028.

De verwachte oplevering van de vrijstaande woning, de 16 twee-onder-een-kapwoningen en de 4 andere eengezinswoningen worden in een later stadium bekend.

Heiveldhoef verrijst aan de noordoostkant van het centrum van Breda, gelegen aan de Tilburgseweg. Het middelpunt van Heiveldhoef wordt gevormd door de karakteristieke historische boerderijen, omringd door een groene omgeving. Deze bijzondere plek vormt de basis voor het parkachtige karakter van de wijk, waarin verschillende soorten woningen een plek krijgen. Zo ontstaat een moderne en aantrekkelijke woonbuurt waar groen, comfort en de levendigheid van de stad op een natuurlijke manier samenkomen.

Vanuit de groene woonomgeving van Heiveldhoef fiets je in minder dan 10 minuten naar het bruisende hart van de stad. Daar ontdek je een veelzijdig aanbod aan winkels, restaurants, culturele hotspots en gezellige terrassen. Voor je dagelijkse boodschappen zijn supermarkten en buurtwinkels om de hoek! Ook sportliefhebbers komen hier volop aan hun trekken met fitnesscentra en sportvelden in de nabije omgeving. Of je nu wilt genieten van de rust in een stadspark, de historische architectuur wilt bewonderen of eropuit wilt trekken: Breda heeft voor iedereen iets te bieden. Dankzij de nabijheid van de A27 ben je vanuit Heiveldhoef bovendien snel onderweg naar omliggende plaatsen.

Op loopafstand bevinden zich diverse bushaltes. Ook aan de Tilburgseweg is een bushalte te vinden, op slechts circa 5 minuten lopen. Het treinstation van Breda bereik je bovendien binnen 10 minuten fietsen.

Je kunt je officieel inschrijven voor de bouwnummers die op dit moment in verkoop zijn via de projectwebsite. Onder het menu-item ‘Aanbod’ ontdek je de beschikbare bouwnummers en kun je jouw favorieten selecteren in de volgorde van jouw voorkeur. Per bouwnummer vind je alle belangrijke informatie, zoals de kenmerken, plattegronden, kopersopties en de v.o.n.-prijs.

Rond je inschrijving vervolgens eenvoudig af:

• Maak een account aan via het aanmeldformulier door op de knop ‘Interesse’ (rechts bovenin op de website) te klikken, of log in als je al een account hebt.
• Bevestig de verificatiemail die je ontvangt.
• Klik in je account op ‘Naar het formulier’ om het inschrijfformulier te openen.
• Doorloop het formulier. Tip: voeg de financiële check toe. Bij de toekenning van de woningen wordt hier namelijk mee rekening gehouden.
• Rond je inschrijving af. Vergeet niet je inschrijving te ondertekenen ter afronding. Hiermee maak je jouw inschrijving definitief en zet je de laatste stap richting een nieuwbouwwoning of appartement.

Je maakt een account aan door rechtsboven op de website op de knop ‘Interesse’ te klikken en het aanmeldformulier in te vullen. Als je een account hebt aangemaakt, ontvang je automatisch de nieuwsbrief van Heiveldhoef. Zo blijf je op de hoogte van de laatste ontwikkelingen en ontvang je relevante informatie over het project.

Na de sluiting van de inschrijving laat de makelaar weten of je een woning toegekend hebt gekregen of op de reservelijst staat. Heb je een woning toegekend gekregen? Dan neemt de makelaar telefonisch contact met je op om een nieuwbouwgesprek in te plannen.

Tijdens dit gesprek bespreek je samen met de makelaar het project en de aan jou toegekende woning. Uiteraard is er alle ruimte om vragen te stellen.

Na het nieuwbouwgesprek krijg je een optieperiode van één week om een weloverwogen koopbeslissing te nemen. Besluit je de woning te kopen, dan volgt de tekenafspraak. Tijdens deze afspraak licht de makelaar de koop- en aannemingsovereenkomst toe. Vervolgens ontvang je een link om de overeenkomsten digitaal te ondertekenen. Desgewenst kunnen zowel het nieuwbouwgesprek als de tekenafspraak ook digitaal plaatsvinden.

Nieuwbouw biedt modern wooncomfort, is energiezuinig en wordt gebouwd volgens de nieuwste bouw- en isolatie-eisen. Hierdoor profiteer je van lagere energiekosten, weinig onderhoud en een aangenaam binnenklimaat. Dit geheel volgens de normen van nu en gasloos; je bent helemaal klaar voor de toekomst!

Daarbij leg je zelf de basis voor je nieuwe woning. Jij bedenkt welke indeling, keuken en badkamer aan jouw wensen voldoet. Alles wat je nodig hebt om optimaal te kunnen leven en geheel in jouw eigen stijl te genieten!

Met de Woningborg garantie via de aannemer ben je bovendien verzekerd van extra zekerheid en kun je met vertrouwen je nieuwe woning kopen.

Het kopen van een nieuwbouwwoning werkt anders dan de aankoop van een bestaande woning. Bij nieuwbouw koop je de woning op basis van tekeningen en betaal je de kosten in verschillende termijnen. Bij de start van de bouw betaal je via de notaris eerst het gronddeel (de koopovereenkomst). Vervolgens betaal je, afhankelijk van de voortgang van de bouw, de verschillende bouwtermijnen aan de aannemer. In de aannemingsovereenkomst staat duidelijk vermeld wanneer deze betalingen plaatsvinden.

Het is goed om rekening te houden met het feit dat je tijdens de bouwperiode al hypotheeklasten kunt hebben, terwijl je nog niet in de woning woont. Een hypotheek- of financieel adviseur kan je helpen bij het maken van een goede planning en inzicht geven in de verwachte maandlasten tot aan de oplevering.

Vrij Op Naam (v.o.n.) betekent dat de kosten voor de overdracht bij de koopprijs zijn inbegrepen. Je betaalt dus géén extra kosten voor overdrachtsbelasting, notariskosten voor de levering of kadastrale rechten. De koper betaalt alleen de aankoopprijs (V.O.N.) en eventuele bijkomende kosten zoals de financieringskosten, het passeren van de hypotheekakte en/of meerwerkopties.

Onderaan elke websitepagina staan de contactgegevens van de twee makelaars die betrokken zijn bij dit project. Voor het gemak staan ze hier ook onder:

KIN makelaars
Pascal de Wit
pascal@kinmakelaars.nl
06 10 55 98 98

Van der Sande Makelaars
Patricia van de Wijer
p.vandewijer@vandersande.nl
06 20 95 92 90

Heiveldhoef wordt ontwikkeld door de Ontwikkelcombinatie Van Agtmaal / Maas-Jacobs. De realisatie van de vrijstaande woning, de 16 twee-onder-een-kapwoningen en de 19 eengezinswoningen wordt verzorgd door Maas-Jacobs. De appartementen worden gebouwd door Van Agtmaal.

Het stedenbouwkundig plan van Heiveldhoef is opgesteld door CB5. Studio Redd heeft dit plan verder uitgewerkt op het gebied van landschapsarchitectuur en de inrichting van de openbare ruimte.

De woningen zijn ontworpen door CIER Architecten (twee-onder-een-kapwoningen, eengezinswoningen en de vrijstaande woning) en BB Architecten (de appartementen).

Het is altijd goed om je financiële mogelijkheden in een vroeg stadium te onderzoeken. ING is betrokken als partner bij de verkoop van het gehele plan Heiveldhoef. Neem gerust contact op met hypotheekadviseur Bas Keijsers, die volledig op de hoogte is van het project en je gericht kan adviseren. Niet verplicht, wel slim: voeg jouw financiële check toe aan de inschrijving!

Bas Keijsers:
tel. 06 11 16 02 16
bas.keijsers@ing.com

Natuurlijk kun je ook terecht bij je eigen financieel adviseur.

We begrijpen dat je benieuwd bent naar de woningen die naast Heiveldhoef worden gerealiseerd. Deze woningen maken geen onderdeel uit van de ontwikkeling van Heiveldhoef, maar worden ontwikkeld door middel van CPO (Collectief Particulier Opdrachtgeverschap). Dit betekent dat toekomstige bewoners gezamenlijk opdrachtgever zijn voor de ontwikkeling van hun woningen.

Onder het kopje ‘Downloads’ vind je een document waarin het ontwerp van de CPO-woningen te zien is.